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Florian HAEST Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

Roost-Warendin (59286)
470 000 € Référence VM1184-BMS

A propos de ce bien

Maison individuelle rénovée de 180 m² sur un terrain de 14 520 m² avec étang

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison individuelle de 180 m², entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et une vue dégagée sur le parc arboré, une cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée.
Ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative (douche à l'italienne) et un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une grande mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies, une seconde salle de bains avec douche à l'italienne et un second WC.

Un sous-sol complet avec double garage, buanderie et espaces de rangement complète l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur (2023), de panneaux solaires (2025), d'un ballon thermodynamique et d'un poêle à bois.

À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Implantée sur un terrain arboré de 14 520 m², la propriété dispose également d'un étang, d'un potager, d'un terrain de pétanque et d'un portail motorisé avec allée privative.

Une propriété rare, idéale pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité.

Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1220.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 180 m²
  • terrain 1,45 ha
  • séjour 50,70 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1987
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 2 garage(s)
  • 1 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 454 985 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %

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