Fanny Brahimi Négociatrice

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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 205 m²

Bersée (59235)

499 000 € Référence V10000744

A propos de ce bien

-BERSEE- Nous vous proposons cet ensemble immobilier composé d’une maison d’environ 155 m² et d’un appartement indépendant d’environ 65 m², implantés sur une parcelle de plus de 1 500 m².

La maison principale se distingue par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 65 m² regroupant un séjour, un espace salle à manger et une cuisine équipée. Deux chambres ainsi qu’une salle de douches avec WC complètent ce niveau, offrant une organisation pratique pour une vie de plain-pied.

En demi-sous-sol se trouvent un dressing de 16 m², deux chambres supplémentaires de13 m² et 19 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'un atelier. Un garage pour moto complète cet espace.

L’appartement indépendant comprend une pièce de vie de 39 m² avec cuisine équipée, une chambre de 13 m², une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.

Les extérieurs sont particulièrement soignés : vous profiterez d’un jardin paysager bien exposé et sans vis-à-vis, d’une cuisine d’été, d’une terrasse, d’un terrain de pétanque et de plusieurs places de stationnement privatives.

Les deux logements peuvent être réunis pour former une seule habitation ou permettre différents usages (vie intergénérationnelle, activité professionnelle, location…).

Atouts complémentaires : potentiel, charme, volets électriques récents, pompe à chaleur.

Caractéristiques de ce bien

Surface 205 m²
carrez 205 m²
terrain 1 570 m²
séjour 65 m²
5 chambre(s)
3 salle(s) de bain
construit en 1974
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 170 € et 4 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 485 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %

Taxe foncière annuelle 1 600 €

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